小米汽车为何能创下造车神话？它能精准抓住用户心理，快速迭代，给到买家更好的产品。

　　18世纪以前世界各国各自规定“米”的长度，后来法国科学家才统一长度，把地球子午线四千万分之一长度定为“1米”。

　　1799年，法国又根据这个测量结果，制作一根铂制的米原器，用来表征米的量值。

　　实际上，巴黎米原器象征的是不可替代的基准地位，世间万物皆需要这样的“度量衡”。

　　人居迭代的本质，是升级出「好房子」，只要找到好房“米原器”，那就能代表业内标杆。

　　广州人居1.0仅满足“有房住”，多层步梯房，整体功能单一；2.0转向“住得好”，高层电梯房普及，户型、配套多样化；3.0进化到“住得舒适”，小高层、复式、跃层涌现，配套升级……

　　如今进化到4.0，人们追求“住奢华”，高端住宅遍地开花，社区更高端和精细化，甚至生活仪式感、体验、品质都升级，以极致人性化，实现宅与人共生。

　　近几年，人居迭代再加速，新规户型愈加普遍，交标高定化，TOP级产品系频出……

　　标杆在全国遍地开花，亚洲十大豪宅之一的绿城玫瑰园便是其手笔，行业话语权迅猛上升，产品力连续10年蝉联TOP1；

　　房地产企业积累的核心能力就是开发和产品能力，客户主义和产品主义都是久久为功、艰难但正确的事情……

　　这是一家房企的情怀与执着，绿城对产品执着到什么程度？有自己的产品主义，自设建研中心，持续研发好房子升级。

　　通过多年研发和市场观察，绿城总结出好房标准，包含「高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康」六大要素，引业内争相研究，还获得中国建筑协会认证。

　　去年其他房企缩小拿地规模，绿城包揽苏州、南京以及全国地王（上海），只为在最好土地上开疆拓土。

　　每一块土地独一无二，需要被挖掘，通过极致取法和塑造手法，让土地价值最大化。

　　如今绿城首入广州核心区，其初心，就是与珍贵的土地形成共鸣，为广州定制最好的作品。

　　绿城尊重并理解本土文化，将人居作品融入周边环境特征、历史和社会文化背景，建立更深层次关联。

　　其精神文明，是打造艺术人居极佳“养分”，这对绿城打造注重文脉美学的海棠系大有裨益。

　　玉海棠从中汲取灵感，以“造园六式”、“海棠十景”，让园林景观有序组合，尽显岭南风骨。

　　番禺骑楼所剩无几，但却是广州人断不了的情怀，未来在海棠花街，骑楼里叹茶、下棋、唠家常的回忆，将被再次唤醒。

　　番禺素有“世界珠宝制造之都”的美誉，其珠宝文化魅力，被巧妙融入项目建筑外立面，城市文脉、文化美学与现代工艺并重，未来一座时尚的“宝石”地标俨然而生。

　　这里有龙骧大街骑楼、“三雕一彩一绣”非遗，有海外贸易传统，有较早建立的工业体系，岭南、商贸、工业等文化在此交融；

　　让多元、开放、包容的岭南文化，与摩登、精致、浪漫的海派文化交融，引发震撼的审美共鸣。

　　一是，海珠的花市文化传承已久，二是，“岭南画派摇篮”广州十香园，因十种香花闻名，常年花香四溢。

　　绿城馥香园以此为灵感，以香为引，“花”元素随处可见，开启跨时空的寻香之旅。

　　大到园林景观、建筑风格，小到雕塑、标识、窗户图案，既有岭南文化的“形”，也有海派文化的“韵”，糅合成独具特色的风景。

　　这里连百年榕树原址加以保护，汲取岭南元素，打造街角榕树广场，保留老广人榕树下的美好回忆。

　　海派馥香花街便是如此，项目团队考察龙骧大街骑楼、中山大学康乐园怀士堂等之后，便决定将岭南和海派风情都融入进来。

　　一处是番禺区府艺术人居，一处是海珠湾心海派奢宅标杆，绿城在广州成功实现在地转化。

　　对生活品质有极致追求的绿城，要实现人居迭代，首要做法，是实现生活场景「从外到内深度迭代」。

　　这是绿城的强项，懂得深刻洞察物理空间的场景诉求、深层次的精神需求，最大化还原理想生活。

　　番禺广场TOD中央商务公园（约10万平，建设中）、“三大商圈”、“三馆一中心”环绕在侧，能让高端生活的颗粒度极为饱满。

　　比较特别的是，这里既有番禺老城生活的“厚重感”，也有新生活的时尚与国际化，五彩缤纷。

　　通过对生活敏锐观察，绿城以丰盛的配套，搭配造景、造境的手法，让生活变得生动，且富有艺术感。

　　项目通过借景，实现自然绿意的内外连片呼应，形成“市中林居”隐逸之感，这在市中心并不多见，可以对标纽约中央公园、广州花城汇豪宅区。

　　玉海棠打造的归家五境，从社区大门，到园林，再到一楼大厅，都营造沉浸式归家仪式感、领域感。

　　近50米长的社区大门尤为惊艳，以“维多利亚绿宝石”作为母本，尽显恢弘气度和尊贵感。

　　海棠花街结合街区外摆+花街景观设计，促进商业与人“互动”，让花街是美的，也充满生活气息。

　　余荫峡谷休闲区，引山水入园，叠山流水的意境，让人丰盈内心，寻回被忙碌生活迷失的自我。

　　这里还有番禺首个双层垂直儿童乐园、最大室内滑梯，很少楼盘会如此重视儿童配套，足见用心。

　　比如，毗邻2号线、广佛线双线交汇的南洲地铁站，未来5站就能到珠城、琶洲。

　　自身配建的24班小学，由广州五中教育集团领办，周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，教育资源矩阵强大。（具体学位划分请以教育局为准）

　　再如，南享一线河景，海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地环绕，拥有城央少有的生态资源。

　　可以发现，这里既有中心区典型的繁华，也有市中心稀缺生态舒适，这恰好也是海珠的生活底色。

　　馥香园特别之处在于，日常生活与美景是可观、可互动的，紧密相融，如梦如幻。

　　园林内，以“一轴一带五境六集七园”为框架，含景量很高，但却井然有序，层层化境。

　　归家时，一进归家大堂珠光华彩，二进社交水院细水长流，三进中庭花甸绿意葱茏，四进泳池之境体验水境游心，五进单元门庭感受花园秘境，五重礼序美景循着中轴层层递进。

　　海派七园“绽放”在园中各处，莫奈花园、维利庄园、伊甸花园等融入世界花园精粹，营造度假感与「海派浪漫」。

　　这里除了街边商铺之外，还有百米河道公园-四季花汀、街角榕树广场，滨水休闲生活舒展开来，人与人的互动更加自然和惬意。

　　项目容积率仅3.86，主动将楼层控制在32层，只为打造城央低密社区，要知道，市中心容积率动辄5-8，楼高33层以上。

　　日常生活空间也足够舒适，其主打的建面约85-128平全南向三至四房，也是新规户型产品。

　　户户单边位、超长景观阳台、最多3间卧室飘窗270°宽屏采光、LDKB一体化……诸多充满惊喜的户型设计，是这里的标配。

　　光是在生活场景的构建上，绿城就花了这么多心思，未来打造出的生活方式，值得期待。

　　我们也能发现，绿城首入广州主城就做到全维迭代，不留余地，只为打造人居标杆“繁花双新”，拿到市场话语权。

　　三十尔立，绿城在上海、北京、杭州等多个城市，打造一个又一个标杆，孵化凤起、云庐、海棠等七大产品系；

　　3月11日，绿城将举办2025绿城广州「繁花双新」新品发布会，双盘将正式亮相。

　　这场发布会过后，项目产品也即将面市，踩准广州小阳春节点，顺势而为，为广州带来新现象级爆款。

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